Благодаря ЦБ конвертация в рубли валютной ипотеки стала выгодной для банков

Банки, которые осуществляют конвертацию в рубли валютных займов, будут иметь возможность списать убытки на протяжении всего периода погашения кредита. Теперь банки обретают право отложить на будущее расходы, которые исходят из перевода валютной ипотеки в рубли, после чего списать получившиеся убытки в установленный ими самими срок. Однако период этот не может быть больше срока жизни займа, согласно указу ЦБ, который актуален для валютных ссуд, выданных до 1 января текущего года.

В начале этого года ЦБ дал рекомендацию для банков: перевести все ипотечные кредиты в валюте в рубли, ориентируясь на курс 39,38 руб. за доллар, который был актуален на 1 октября 2014 года. Причем в данной рекомендации уточнялось, что ставки при конвертации должны быть соизмеримы со ставками, которые актуальны для рублевых ипотечных кредитов.

Однако на тот момент рекомендации ЦБ были проигнорированы. Лишь отдельные банки предложили своим клиентам программы, которые предполагали конвертацию валютной ипотеки в рублевую по актуальному курсу. Но при этом – по льготной ставке и с возможностью взять «кредитные каникулы». Причина подобного нежелания выполнять рекомендации ЦБ заключалась в том, что банки понесли бы значительные финансовые потери (порядка 60-65 млрд. рублей), причем единовременно, т.к. возмещать им курсовую разницу никто не планировал. На данный же момент есть возможность данный убыток растянуть и фиксировать его каждый месяц небольшими частями.

На сегодняшний день финансовые аналитики полагают, что сейчас банкам даже выгоднее провести реструктуризацию и распределить убытки, чем пережить дефолт заемщика. Ведь для банка гораздо убыточнее, если клиент прекратит выплату по кредиту, чем если он продолжит платежи, даже при условии конвертации валютной ипотеки в рублевую.

Как сообщает ЦБ, на сегодняшний день в РФ порядка 30 тыс. граждан имеют обязательства по валютной ипотеке. На 1 марта текущего года просрочка по выплатам по валютной ипотеке составила 18,9 млрд. рублей, когда еще на начало года эта сумма была 17,1 млрд. рублей, а в сравнении с аналогичным периодом 2014 года – увеличилась на 24%. Объем просроченных валютных кредитов составляет 13,19%, а рублевых – менее 1%.



Интересное по теме:

Курс доллара – ниже 54 рублей впервые с начала года
Из-за кризиса ЦБ отменил свой уход из Московской биржи
Центральный банк намерен порадовать пенсионные фонды послаблениями
Деньги для Вас прямо сейчас: 8 (800) 775-25-45
Жалуйтесь и предлагайте