Инвестирование на фондовом рынке и инвестиции в недвижимость

Немногие активы дают такую же высокую отдачу инвесторам, как акции и недвижимость. Хотя оба типа вложений способны привести к большой рентабельности, один или другой из них может не подойти вашей инвестиционной стратегии. При определении того, куда вкладывать свои деньги, вы должны понять характеристики обоих видов инвестиций. Знание того, как сопоставить два актива, поможет вам принять обоснованное решение.

Отдача

Выгода, которую вы ожидаете получить от инвестиций, является важным фактором в определении того, является ли данный инструмент хорошим выбором, или деньги лучше всего поместить в другой актив. Исторически сложилось так, что доходность акций опережает прирост недвижимости.

Расходы

Затраты, связанные с инвестированием на фондовом рынке, значительно ниже, чем в случае с инвестициями в недвижимость. Но, когда вы покупаете акции, то с большей вероятностью можете потерять свои первоначальные инвестиции плюс брокерские сборы. Например, если вы покупаете акции на $100, а год спустя цена снижается вплоть до нуля, то вы потеряете $100 и торговые сборы, которые заплатили. Расходы, связанные с недвижимым имуществом, не так просты. Распространенные затраты, связанные с инвестициями в недвижимость, включают в себя стоимость имущества, страхование, обработку ипотечных и местных налоговых сборов. Вы также можете оплатить комиссионный сбор, если используете услуги агента по недвижимости. Кроме того, трудно предсказать, сколько вам, возможно, потребуется потратить на ремонт и реконструкцию. И, предполагая аренду имущества, вы не знаете, как долго помещение может оставаться без жильцов.

Волатильность цен

Цены на акции, как правило, более изменчивы, чем цены на недвижимость. Например, цена акции может упасть на 20 процентов за день. Гораздо менее вероятно, что цены на недвижимость упадут столь же быстро. Это не означает, что недвижимость не испытывает волатильности цен. В условиях непростой экономики инвестиции в недвижимость могут снижаться в стоимости. Также домовладельцы могут испытывать затруднения с продажей в то время, когда покупателям будет сложнее получить ипотеку, или они не будут иметь доход, необходимый для приобретения недвижимости.

Ликвидность

Инвестирование на фондовом рынке пользуется преимуществом над недвижимостью с точки зрения ликвидности. Актив считается ликвидным, когда инвестор может быстро продать его за наличные. Вы можете купить или продать акции, которые активно торгуются, в течение нескольких минут. В большинстве случаев вы не сумеете продать недвижимость так быстро. В зависимости от рынка, продажа по желаемой цене может занять несколько месяцев или даже лет.



Интересное по теме:

Кто кого: крупные банки или микрофинансовые организации (МФО)
За последние 9 месяцев региональные российские банки сократили объем кредитов на 5%
Просрочки по кредитам выросли в полтора раза
Деньги для Вас прямо сейчас: 8 (800) 775-25-45
Жалуйтесь и предлагайте